Используя аукционы Прозоро каждое предприятие имеет возможность провести чистую сделку, а государство получает шанс сэкономить бюджетные средства за счет закупок по рыночной цене. Как же взять в аренду или купить землю через единую систему торгов?
Как приобрести землю через Прозорро?
С 2017 года в Украине был введен мораторий на продажу сельхозземли, и с 2018 года система Прозорро запустила торги по аренде участков. Сегодня на платформе можно подыскать землю под строительство, но между обычным участком и землей сельскохозяйственного назначения есть большая разница.
Земля — это лот, который не отличается от других товаров на аукционе. Для торгов нужно выбрать пункт на сайте «Земельные участки», есть возможность подписаться на рассылку по электронной почте, чтобы отслеживать свежие предложения. В описании конкретного лота можно узнать о расположении, форме и типе собственности, предназначении, площади.
Также дополнительно указан кадастровый номер, который можно проверить через публичную карту, воспользовавшись поиском. Вы сможете посмотреть на контур участка и всю сопутствующую информацию о праве собственности и имущественных правах на землю. Если вам подходит земельный участок, можно приступать к торгам, подав свое предложение до указанного на странице времени.
Если вам необходимо проведение приватизации, стоит уточнить у юриста нюансы данной процедуры. При участии в торгах, победителя определяет система в назначенное для этого время. Торги проходят согласно регламенту платформы. На втором этапе участники могут подавать свои предложения с учетом предыдущих результатов, а на третьем — определяется победитель, который предложит наибольшую сумму за землю. Когда торги заканчиваются, можно посмотреть информацию об участниках и победителе. Аукцион закрывается только в случае заключения сделки купли-продажи и взноса стоимости за землю. Также происходит, если вас заинтересовала аренда земли через аукцион Прозорро.
Как продается сельхоз земля через Прозорро?
Сегодня аукционы земли пользуются популярностью, поскольку сделки можно проводить через интернет без личного присутствия. Сельхоз земля имеет специальное назначение, поэтому ее нельзя купить под застройку или садоводство. Продажа на данный момент невозможна, поскольку этот тип земли под мораторием.
Купля данного типа участка с передачей прав собственности невозможна, но победитель аукциона делает ставки на лот в качестве покупки права на аренду земли, которая принадлежит государству. Такой вариант позволяет не нарушать требования моратория, поскольку участок передается во временное пользование другому владельцу.
Сельхозземли принимают участие в торгах, как и аналогичные лоты, поэтому процесс аукциона полностью идентичен ставкам за земельный участок под садоводство и постройку. Чтобы принять участие, нужно:
выбрать земельный участок из имеющегося списка;
подать свое первое предложение;
принять участие в онлайн-аукционе;
дождаться третьего этапа для определения победителя;
заключить договор аренды в случае победы и оплатить начальный взнос.
Если для аукциона не хватило минимального количества участников, он может быть отменен, как и в результате нарушения условий проведения торгов. Аукцион также не закрывается, если используются фирмы-прокладки, победитель не вносит взнос установленный договором, в назначенные сроки. Поэтому если вы не выиграли, стоит проследить за окончанием торгов и дождаться заключения сделки, иначе землю могут заново выставить в качестве лота.
Почему на Прозорро начали продавать землю?
Сегодня аукцион продажи недвижимости включает и земельные участки. Раньше купля-продажа земли была самым популярным сектором для отмывания денег, а сегодня с помощью системы Прозорро каждый желающий может следить за процессом торгов и заключением сделок. Повлиять на выбор системы невозможно, поэтому портал можно считать действительно мощным антикоррупционным инструментом.
Также онлайн-торги — это возможность увеличения количества участников, которые имеют возможность делать свои ставки. Вам не нужно лично присутствовать во время тендера, главное иметь качественное подключение к интернету во время торгов. Использование одной системы позволяет упростить механизм сдачи в аренду земли, поскольку для этого применяется единая схема.